Мия уже много лет не может смириться с исчезновением своей младшей сестры Райли, которая вела популярный канал о паранормальных явлениях. В 2008 году Райли вместе со съемочной группой отправилась в заброшенный город-призрак Шелби-Оукс, чтобы снять очередной репортаж о мистических местах. Однако экспедиция обернулась трагедией: Райли бесследно пропала, а остальные участники группы были найдены с жестокими следами насилия. Полиция зашла в тупик, и дело закрыли. Все эти годы Мия пыталась найти хоть какую-то зацепку, но безуспешно. В 2020 году в ее жизни происходит странное событие: на пороге дома застреливается незнакомец, в руке которого Мия находит старую видеокассету. На пленке запечатлены последние кадры, снятые ютуберами в Шелби-Оукс. Не желая доверять полиции, Мия решает лично отправиться в опасный городок, чтобы найти сестру. Ей предстоит столкнуться с ужасами, скрывающимися в заброшенных домах, и узнать, какая темная сила обитает в этом месте. Фильм 'Шелби Оукс. Город-призрак' — это напряженный хоррор, держащий в напряжении до последней минуты.